Apartament 4 camere , Bloc interbelic P+4. Calea Dorobanti , Romana

Descriere apartament

    Va prezint un apartament pe Calea Dorobanti.    Apartamentul se afla la etajul 3, intr-un bloc din 1942,cu 8 apartamente,D+P+4.pe o straduta linistita langa Liceul german ,langa ASE.    Dupa Revolutie , au fost expertizate numai blocurile cu peste 4 etaje si peste 10 apartamente .     Desi blocul nu a fost expertizat, el apare pe lista de “urgente” U1, a Primăriei Capitalei.SE POATE OBTINE CREDIT. In realitate blocul , realizat din cadre de beton si caramida ,NU prezinta probleme vizibile dupa cutremurul din 1977 si cele care au urmat.     Peretii de compartimentare sunt din caramida.    Pe scara principala , in golul existent, se poate monta un lift pentru 3 persoane.   Scara secundara permite accesul la toate etajele .     Apartamentul este foarte luminos .    Apartamentul are 78 mp ( 56 mp, 5 mp logie inchisa,5 mp balcon,7 mp camera la etajul 4, 5 mp boxa la subsol).    Camera (hol ) de 11.4 mp,(din care se intra in  balconul de 5 mp ), camera de 13.4 mp si baia de 4.2 mp au ferestre mari spre SUD.     Din camera mare de 15.8 mp se poate intra in logia de 5 mp ( inchisa cu fereastra ) si in oficiul de 5 mp , care au ferestre spre Vest.     Se poate amenaja o bucatarie de 10 mp folosind logia si oficiul (unde este conducta de gaz). Langa oficiu este o camara de 1.6 mp.      Intre camera si oficiu este un WC de serviciu.    Apartamentul este foarte calduros si este  conectat la  centrala termica a blocului, care a fost schimbata in 2018 impreuna cu  cu conductele aferente.       Apa calda este furnizata de boilerul care  a fost schimbat in 2018 .      In 2018 au fost renovate scara principala si secundara.       .      Apartamentul dispune de un aparat de aer conditionat .      Apartamentul este conectat la internet  cu fibra optica.      In ultimii 30 de ani proprietarul a folosit apartamentul ca birou pana in 2023, cand a iesit la pensie.    Proprietarul a montat mocheta peste parchetul de stejar , pentru o intretinere mai usoara a biroului.     Apartamentul este functional , in stare buna , dar necesita renovare .     O parte din apartamentele  din bloc sunt folosite ca birouri .      Apartamentul nu a fost niciodata nationalizat si este in proprietate privata din 1942.Din 1950 apartamentul este in familia actualului proprietar.     Proprietarul detine toata documentatia originala .     Apartamentul necesita renovare.      Comision agentie 3 % +TVA.

Caracteristici generale