De vanzare imobil interbelic ultracentral la 5 minute de Cismigiu si Calea Victoriei

Descriere casa vila

Vila interbelica cu arhitectura deosebita ,in zona Cismigiu Scurt istoric       Constructia vilei a fost finalizata in 1899, de catre un arhitect roman celebru ,care  a proiectat Palatul Cercului Militar National , Palatul Patriarhiei si altele .      Planurile originale sunt disponibile.      Vila este monument istoric cat. B.      Structura vilei este cu zidarie portanta si plansee de lemn si sarpanta de lemn.      Vila dispune de toate utilitatile necesare: apa, canal, electricitate, gaze. Descriere     Vila are 852 mp construiti ( 512 mp utili ) ,cu subsol , parter , etaj.    Suprafata de teren a proprietatii este 918 mp , in proprietate privata.    Amprenta vilei are 355 mp si curtea libera are 563 mp .    Este posibil accesul auto si parcare pentru minimum 10 masini (pe suprafata de 333 mp ) in spatele vilei .     Tronsonul stradal al vilei , are 140 mp utili /etaj si cuprinde cate 5 camere generoase cu tavane decorate.    Tronsonul din spate are 116 mp utili /etaj si cuprinde baie , toaleta , bucatarie , camera de serviciu , etc. -Parterul are 355 mp construiti (256 mp utili), cu acces separat (nr 1) si un acces (nr 4) spre curtea din spate. -Etajul are 355 mp construiti (256 mp utili) cu acces separat (nr 2) = scara principala.Se poate monta un lift in golul scarii.Se poate continua scara spre podul mansardabil. - Podul are acces separat (nr 3) = scara secundara. Inaltimea podului pe contur este 70  cm si pe mijlocul vilei 4 m. Podul poate fi mansardat pe baza de autorizatie de construire.Astfel se va adauga un apartament de minim 120 mp utili. -Subsolul /demisolul are 140 mp construiti (102  mp utili). Scara secundara (2) permite accesul catre toate etajele.     Proprietarii actuali ai vilei :       2 proprietari detin o mare parte din parter, o parte din subsol ,o parte din terenul de sub vila.     Proprietarul principal detine tot podul , tot etajul ,toata curtea libera,o parte din terenul de sub vila,o mica parte din parter, o parte din subsol .      Toti proprietarii sunt hotarati sa vanda impreuna toata vila.       Pretul solicitat de catre proprietari este 900.000 euro. Obs Vila se preteaza pentru diverse amenajari ca : sediu de birouri, centru cultural,alimentatie publica, utilizare turistica, utilizare rezidentiala. Comisionul agentiei  3% +TVA.    

Caracteristici generale