De vanzare imobil multifunctional neterminat in zona Pietei Alba Iulia
Descriere spatiu birouri
Proprietatea se afla in sectorul 3 ,in zona Pietei Alba Iulia.Locatia se afla la 15 minute ,pe jos,de statia de metrou Dristor. Clădirea a fost construită pe baza de autorizație de construire ca hotel cu 49 de camere ,cu 2 subsoluri ,parter, mezanin si 10 etaje curente (din care s-au construit numai 6 etaje ). Suprafata totala desfasurata este de 3040 mp. Suprafata desfășurată la cele 2 subsoluri x 400 = 800 mp, unde sunt preconizate dotari hoteliere specifice :piscine , gym, sport, club ,restaurant, etc. Suprafata supraterana desfasurata ( 8 etaje x 280 mp ) este de 2240 mp, din care : - parter inalt de 4 m = 280 mp - mezanin inalt de 4 m = 280 mp ( 7 camere ) - 6 etaje x 280 mp = 1680 mp (42 camere) Pe baza unei noi autorizații de construire se pot construi încă 3 etaje: 280 mp x 3= 840 mp ( 21 de camere ), cu structura metalica,la etajele 7-9 (la un cost estimat de 600 euro /mp ) Lucrarile s-au oprit în 2017. Principalele lucrări executate sunt : -structura de beton - pereții exteriori din cărămidă porotherm -peretii interiori din caramida porotherm ,dinspre holul de etaj. -pereții cortina - plăci alucobond si termoizolatie peste pereții exteriori din beton sau caramida -ferestre de aluminiu cu geamuri termopan . -sinele pentru lift si inchiderea cu perete cortina -termo si hidroizolatie a acoperisului -hidroizolatia celor 2 etaje de subsol Cladirea este dotata cu un lift de 6 persoane langa care se afla scara principala. În spatele cladirii se afla ,conform normelor PSI,scara secundara ,de evacuare,cu acces din holul fiecărui etaj. Se poate modifica imobilul în 3 apartamente de 2 camere , pe fiecare nivel. Pretul solicitat de Proprietari, persoane fizice este 2.399 milioane de euro. Comision agentie 3 % +TVA. Optional De vanzare terenul vecin cu 450 mp cu pretul de 360.000 euro. Terenul vecin este util pentru dublarea capacității hotelului si pentru locuri de parcare.
ID Oferta: 3709
Pret Vanzare: | € 2,399,000 |
---|---|
Zona: | Piata Alba Iulia |
Suprafata utila: | 2500 mp |
Reper: | Bucuresti Mall |
Etaj: | 10 |
Tip Spatiu: | Bloc |
Dispunere: | Compartimentat |
Clasa Birouri: | B |
An Constructie: | 2017 |
Acces: | Autobuz, Metrou, RATB |
Disponibilitate: | imediata |
Suprafata pe nivel: | 280 |
Actualizat la: | 1 Aprilie 2024 |
Caracteristici generale
- Acces Casa: Metrou RATB Autobuz
- Acoperis: Carton Terasa
- Bucatarie: Deschisa Nemobilata Neutilata
- Dispunere Spatii: Compartimentat
- Ferestre Casa: Term. aluminiu
- Materiale: Caramida Beton Armat Perete Cortina Alte
- Pereti: Nefinisat
- Plansee: Beton Armat
- Structura Casa: Beton Placi
- Vecinatati Spatii: RATB Autobuz Zona comerciala Banca Supermarket Cinema Fastfood Trafic Pietonal Intersectie circulata Hotel Central Restaurant/pub Scoala/gradinita