De vanzare imobil multifunctional neterminat in zona Pietei Alba Iulia

Descriere spatiu birouri



  Proprietatea se afla in sectorul 3 ,in zona Pietei Alba Iulia.Locatia se afla la 15 minute ,pe jos,de statia de metrou Dristor. Clădirea a fost construită pe baza de autorizație de construire ca hotel cu 49 de camere ,cu 2 subsoluri ,parter, mezanin si 10 etaje curente (din care s-au construit numai 6 etaje  ).   Suprafata totala desfasurata este de 3040 mp.  Suprafata  desfășurată la cele 2 subsoluri x 400 = 800 mp, unde sunt preconizate dotari hoteliere specifice :piscine , gym, sport, club ,restaurant, etc.    Suprafata supraterana  desfasurata ( 8 etaje x 280 mp ) este de 2240 mp, din care : -  parter inalt de 4 m = 280 mp - mezanin inalt de 4 m = 280 mp  ( 7 camere ) - 6 etaje x 280 mp = 1680 mp (42 camere)     Pe baza unei noi autorizații de construire  se pot construi încă 3 etaje:  280 mp x 3= 840 mp ( 21 de camere ), cu structura metalica,la etajele 7-9  (la un cost estimat de 600 euro /mp )     Lucrarile s-au oprit  în 2017.     Principalele lucrări executate sunt : -structura de beton - pereții exteriori din cărămidă porotherm -peretii interiori din caramida porotherm ,dinspre holul de etaj. -pereții cortina - plăci alucobond si termoizolatie peste pereții exteriori din beton sau caramida -ferestre de aluminiu cu geamuri termopan . -sinele pentru lift si inchiderea cu perete cortina -termo si hidroizolatie a acoperisului -hidroizolatia celor 2 etaje de subsol Cladirea este dotata cu un lift de 6 persoane langa care se afla scara principala.  În spatele cladirii se afla ,conform normelor PSI,scara secundara ,de evacuare,cu acces din holul fiecărui etaj.  Se poate modifica imobilul în garsoniere sau 3 apartamente de 2 și 3 camere , pe fiecare nivel. Pretul solicitat de Proprietari, persoane fizice este 2.399 milioane de euro. Comision agentie 3 % +TVA.  Optional De vanzare terenul vecin cu 450 mp cu pretul de 360.000 euro. Terenul vecin este util pentru dublarea capacității  hotelului si pentru locuri de parcare.  

ID Oferta: 3709

Pret Vanzare: € 2,399,000 
Zona:Piata Alba Iulia
Suprafata utila:2500 mp
Reper:Bucuresti Mall
Etaj:10
Tip Spatiu:Bloc
Dispunere:Compartimentat
Clasa Birouri:B
An Constructie:2017
Acces:Autobuz, Metrou, RATB
Disponibilitate:imediata
Suprafata pe nivel:280
Actualizat la: 24 Ianuarie 2023

Caracteristici generale

  • Acces Casa: Metrou RATB Autobuz
  • Acoperis: Carton Terasa
  • Bucatarie: Deschisa Nemobilata Neutilata
  • Dispunere Spatii: Compartimentat
  • Ferestre Casa: Term. aluminiu
  • Materiale: Caramida Beton Armat Perete Cortina Alte
  • Pereti: Nefinisat
  • Plansee: Beton Armat
  • Structura Casa: Beton Placi
  • Vecinatati Spatii: RATB Autobuz Zona comerciala Banca Supermarket Cinema Fastfood Trafic Pietonal Intersectie circulata Hotel Central Restaurant/pub Scoala/gradinita