De vanzare imobil ultracentral inchiriat yield 7 %

Descriere spatiu birouri

Imobil birouri,autorizat pentru clinica, la 3 minute de Unirea Shopping Center. Imobilul din 2003, S+P+4 , este functional si in stare excelenta. -suprafata construita desfasurata este  5500 mp construiti,cu 2 tronsoane (unul cu 70 % si altul cu 30 % din suprafata totala). -pardoseala de la parter, etaj 1 și 3 ,din tronsonul mic sunt dotate linoleum medical  . -cele 2 tronsoane sunt unite prin nucleul central unde se afla scara principala si cele 3 lifturi( 2 lifturi de 5 persoane si unul de 13 persoane) -sunt inca 2 scari pentru evacuare ( flux separat) , cate una pentru fiecare tronson,care deservesc toate etajele cladirii. -toti peretii interiori de compartimentare sunt din gips-carton. -inaltimea etajelor este 3.5 m. - 8 locuri de parcare subterane si 8 locuri in fata cladirii. -zeci de locuri de parcare, vizavi de cladire. -sute de locuri de parcare la magazinul Unirea -imobil clasificat in clasa  A ,de eficienta energetica. -imobilul este complet finalizat interior si exterior,cu toate dotarile tehnice moderne,grup electrogen,2 posturi trafo, 2 centrale termice dual,sistem  ventilo convectoare,rezervor apa, rezervor motorina,etc. Pretul este 8.5 milioane euro+TVA (din care 4 milioane credit bancar ).Proprietarul este flexibil privind plata. -Imobilul este inchiriat cu 50000 euro lunar+ TVA. -Cladirea este administrata fara intrerupere, de fostul proprietar , inca de la punerea in functiune in 2003. -Fostul proprietar pastreaza in ordine toata documentatia tehnica. -Fostul proprietar pastreaza si documentatia pentru extinderea pe verticala,cu inca 3 etaje ( inca 3100 mp construiti ).Prima si ultima fotografie sunt propunerea de fatade dupa extinderea  pe verticala.  -Fostul proprietar este disponibil sa ramana in continuare ca administrator pentru Cumparatorul cladirii.

Caracteristici generale