De vanzare Imobil rezidential interbelic zona Buzesti

Descriere casa vila

 Vila se află in zona centrală,pe o strada linistita , intre Calea Victoriei si Calea Buzesti.   Locatia este situata intre 3 statii de metrou , la cca 12 minute , pe jos,de Piata Victoriei, Gara de Nord si Piata Romana.     Vila are demisol,parter, etaj si mansarda .     Scara principala face legatura intre demisol, parter si etaj.    Scara secundara face legatura intre demisol, parter, etaj si mansarda.    Din scara secundara se poate iesi in curtea din spatele vilei.            Demisolul poate fi folosit ca  locuinta,avand o inaltime de etaj peste 2.2 m  si ferestre de dimensiuni rezonabile acestui scop.    Fiecare etaj este un apartament cu 124 mp utili (schita anexata ).       Fiecare etaj poate fi compartimentat intr-un apartament de 2 camere si altul de  3 camere (schita anexata ) .   Se poate obtine suprainaltarea partiala a mansardei pentru realizarea unui apartament suplimentar, conform studiului realizat de un birou de arhitectura.       In total se pot ""amenaja": varianta A)  4 apartamente mari  ( la demisol,parter, etaj , mansarda) si unul mic nou (peste mansarda)   varianta B ) 9 apartamente mici      Vila necesita consolidare (a fost construită in perioada interbelica) și renovare completă.      Proprietarul a obtinut certificatul de urbanism de construire si avizele necesare in vederea obtinerii, in perioada urmatoare , a  autorizatiei de construire de la Primaria Capitalei ,fiind vorba de o zona protejata, dar cladirea NU ESTE MONUMENT ISTORIC. obs Nu exista locuri de parcare in incinta proprietatii. Pretul solicitat era 650.000 euro. Comision agentie 3% +TVA.    

Caracteristici generale