De vanzare imobil interbelic ultracentral la 5 minute de Cismigiu si Calea Victoriei

Descriere casa vila

Vila interbelica cu arhitectura deosebita ,in zona Cismigiu Scurt istoric      Vila a fost construita in aceeasi perioada cu Palatul Kretulescu ,aflat la 5 minute distanta si este monument istoric de categoria B.       Arhitectul vilei a proiectat Palatul Cercului Militar National , Palatul Patriarhiei si alte edificii .       Compartimentarea etajelor este decomandata si toate camerele au lumina naturala ,din 4 puncte cardinale.       Sunt disponibile planurile originale de arhitectura, de zidarie portanta , de armare a planseelor, sectiuni verticale,etc. Etajele au 4 m inaltime Scurta descriere      Vila are cca 1200  mp construiti ,cu demisol  partial , parter , etaj si pod, in proprietate privata.      Suprafata de teren aferenta este 918 mp , in proprietate privata.      Amprenta vilei are 355 mp si curtea libera are 563 mp unde pot parca minimum 10 masini  .     Vila dispune de toate utilitatile: apa, canal, electricitate, gaze. Compartimentarea vilei      Vila are un apartament de 355 mp construiti ( 270 mp utili ) la etaj ,cu intrare separata.Sunt 2 camere de 36 mp, 2 camere de 23 mp , 2 camere de 16 mp  ,2 bai, 2 bucatarii  si 2 balcoane (10 mp )      Vila are un apartament de 355 mp construiti ( 270 mp utili ) la parter ,cu intrare separata.Apartamentul are o compartimentare similara celui de la etaj .     De la parter este o usa de acces spre curtea din spate a vilei . - Podul are 355 mp construiti cu acces separat prin  scara secundara . In interiorul podului se poate amenaja o mansarda de minimum 120 mp utili , pe baza de autorizatie de construire.    Inaltimea podului pe contur este 70  cm si pe mijloc 4 m. - Pivnita (demisol)  are 170 mp construiti (120  mp utili) cu acces din scara secundara .            Pretul solicitat este 899000 euro. Comision agentie 3 % +TVA. Obs 1)Vila se preteaza pentru diverse amenajari ca : sediu de birouri, clinica,centru cultural,restaurant, utilizare rezidentiala. 2) Pe baza certificatului de urbanism coeficientii urbanistici sunt POT = 65 % ( s-au folosit numai 355 mp din 600 mp = 39 % ), CUT= 2.5 ( s-au folosit numai 710 mp din 2300 mp = 31 %), H=max 13 m ( s-au folosit numai 9 m , deci se poate mansarda podul ).

Caracteristici generale