De vanzare vila monument categoria. B ,in zona Cotroceni ,Bucuresti ,

Descriere casa vila

וילה בין מלחמות עם ארכיטקטורה מיוחדת, באזור Cotroceni היסטוריה קצרה הוילה נבנתה בשנת 1930 והיא אנדרטה היסטורית מקטגוריה B. הוילה ממוקמת ליד האוניברסיטה הרפואית של בוקרשט, 5 דקות מתחנת המטרו Eroilor. אדריכל הווילה תכנן גם מבנים מפורסמים אחרים באותה תקופה. הקומות מופרדות ובכל החדרים יש אור טבעי, מ-3 נקודות קרדינליות. תיאור קצר לווילה 650 מ"ר בנוי (500 מ"ר שימושי), עם קומת ביניים, קומת קרקע, 2 קומות ועליית גג, בבעלות פרטית. שטח הקרקע הקשור הוא 380 מ"ר, בבעלות פרטית. טביעת הרגל של הוילה היא 230 מ"ר והחצר הפנויה היא 150 מ"ר בה ניתן להחנות לפחות 3 מכוניות. בוילה יש את כל השירותים: מים, ביוב, חשמל, גז. חלוקת הווילה בקומת הקרקע דירה של 149 מ"ר בנוי (132 מ"ר שמיש) עם כניסה נפרדת. בדירה 4 חדרים (19, 19, 26, 33 מ"ר), שירותים, שירותים, מטבח, פינת אוכל. בקומה 1 דירה של 171 מ"ר בנוי (123 מ"ר שמיש) עם כניסה נפרדת מגרם המדרגות הראשי. בדירה 4 חדרים (16, 19, 25, 33 מ"ר), שירותים, שירותים, מטבח, פינת אוכל, 2 מרפסות, מרפסת. בקומה 2 דירה של 132 מ"ר בנוי (125 מ"ר שימושי) עם כניסה נפרדת מגרם המדרגות המשני. בדירה 4 חדרים (13,17,20,26 מ"ר), שירותים, שירותים, מטבח, פינת אוכל. - לעלית הגג יש 230 מ"ר בנוי עם גישה מקומה 2. בתוך הגשר ניתן להסדיר על פי היתר בנייה עליית גג של לפחות 120 מ"ר שמישים. גובה הגשר בקו המתאר 70 ס"מ ובאמצע 4 מ'. - במרתף 90 מ"ר בנוי (65 מ"ר שמיש) עם גישה מגרם המדרגות המשני. הֶעָרָה הוילה במצב טוב אך זקוקה לשיפוץ. ניתן לשכור את הוילה ללינה של לפחות 12 סטודנטים (4 כל אחד בקומת קרקע, קומה 1, קומה 2) ניתן לסדר את עליית הגג גם לאירוח של 4 סטודנטים. ניתן לשכור את הוילה למתקנים שונים כגון: משרד, מרפאה, מסעדה. המחיר המבוקש הוא 1,400,000 יורו. עמלת תיווך 3 אחוז +מע מ עמלת סוכנות 3% + מע"מ.

Vila interbelica cu arhitectura deosebita ,in zona Cotroceni Scurt istoric        Vila a fost construita in 1930 si este monument istoric de categoria B .        Vila se  afla langa Universitatea de medicina Bucuresti ,la 5 minute de statia de metrou Eroilor.       Arhitectul vilei a proiectat si alte constructii celebre ale vremii.       Compartimentarea etajelor este decomandata si toate camerele au lumina naturala ,din 3 puncte cardinale. Scurta descriere      Vila are 650 mp construiti (500 mp utili ) ,cu demisol, parter , 2 etaje si pod, in proprietate privata.      Suprafata de teren aferenta este 380 mp , in proprietate privata.     Amprenta vilei are 230 mp si curtea libera are 150 mp unde pot parca minimum 3 masini  .     Vila dispune de toate utilitatile: apa, canal, electricitate, gaze. Compartimentarea vilei           La parter  este un apartament de 149 mp construiti ( 132 mp utili ) cu intrare separata. Apartamentul are 4 camere (19,19,26,33 mp ), baie ,W.C., bucatarie , loc de luat masa.          La etajul 1 este un apartament de 171 mp construiti ( 123 mp utili ) cu intrare separata din scara principala .            Apartamentul are 4 camere (16,19,25,33 mp ), baie ,W.C., bucatarie , loc de luat masa,2 balcoane , terasa .         La etajul 2 este un apartament de 132 mp construiti ( 125 mp utili ) cu intrare separata din scara secundara.          Apartamentul are 4 camere (13,17,20,26 mp ), baie ,W.C., bucatarie , loc de luat masa.      - Podul are 230 mp construiti cu acces din etajul 2 . In interiorul podului se poate amenaja o mansarda de minimum 120 mp utili , pe baza de autorizatie de construire.        Inaltimea podului pe contur este 70  cm si pe mijloc 4 m. - Demisolul are 90 mp construiti (65  mp utili) cu acces din scara secundara. Obs Vila este in stare buna , dar necesita renovare . Vila se preteaza pentru cazare minim 12 studenti (cate 4 la parter , etaj 1, etaj 2) Se poate amenaja si podul pentru cazarea a 4 studenti. Vila se preteaza pentru diverse amenajari ca : sediu de birouri, clinica, restaurant. Pretul solicitat este 1,200.000 euro. Comision agentie 3 % +TVA.    

Caracteristici generale